Pierwsza edycja Konferencji “Przyszłośc nieruchomości”

Mnóstwo bezcennej wiedzy, wiele ciekawych projektów i przedstawienie wyników raportu „Kierunek rozwoju branży nieruchomości” – o wszystkim tym mogli posłuchać goście pierwszej konferencji organizowanej przez Investo.tech. Wydarzenie o nazwie „Przyszłość nieruchomości”, zorganizowane w samym sercu Warszawy zgromadziło wiele osób zainteresowanych branżą oraz tokenizacją i technologią blockchain.

Kilka słów o wydarzeniu

Konferencja była poświęcona tematyce najnowszych trendów w nieruchomościach, w tym tokenizacji. Wydarzenie było skierowane zarówno do osób już inwestujących w nieruchomości, jak i do tych, które zastanawiają się nad taką formą dywersyfikacji swojego kapitału.
W trakcie konferencji prelegenci poruszyli tematy dotyczące inwestowania w obiekty położone na całym świecie za pomocą tokenizacji, omówili kierunki i trendy w inwestowaniu, a także opowiedzieli o kilku ciekawych projektach.

Patryk Kempiński, specjalista od kryptowalut mówił o tym, dlaczego jego zdaniem branża blockchain urośnie ponad 30-krotnie w ciągu najbliższych 5 lat i w jakich branżach ma największe zastosowanie.

Zdaniem eksperta mamy coraz większy problem z bezpiecznym przechowywaniem danych, zwiększa się ilość ataków hakerskich na bazy danych ogromnych korporacji, dodatkowo ogromne problemy z transparentnością finansów powodują, że technologia blockchain przestaje być odbierana jak chwilowy trend i bańka dot-com.

– Instytucje finansowe, regulatorzy, pośrednicy płatności, data center zaczynają wprowadzać elementy zdecentralizowanych rozwiązań do swoich struktur. Znajdujemy się w tym samym momencie co internet w roku 1990 – mówił Patryk Kempiński.

Szymon Skrzypiec, CEO Investo.tech opowiadał o swoich pierwszych krokach na rynku nieruchomości oraz o problemach, z jakimi spotykają się osoby próbujące swoich sił w tej branży.

– Pierwszy problem to jest oczywiście brak czasu. Część osób pracuje na etacie, prowadzi swoje biznesy z innej dziedziny i do końca nie mogą się zaangażować 100% w nowy temat. Drugim obszarem jest brak wiedzy, nawet ta ogólnodostępna jest czysto teoretyczna, a jeśli nie wyjdziemy poza obszar czysto teoretyczny, to nigdy nie staniemy się skutecznymi inwestorami. Ostatnim problemem, ale wcale nie najmniejszym jest brak wystarczającego kapitału – mówił Szymon Skrzypiec.

Rozwiązaniem tych kwestii może być tokenizacja – prelegent tłumaczył na czym dokładnie ona polega i dlaczego jest do dobry sposób na dywersyfikację swojego kapitału. Szymon Skrzypiec przedstawił również cztery możliwości zdalnego udziału w inwestycjach krótko i długoterminowych właśnie za pomocą tokenizacji – jest to obszar deweloperski, rentierski, związany z flipami oraz z gruntami.

Z kolei Tomasz Stawiarz, COO Investo.tech zaprezentował wyniki raportu „Kierunek rozwoju branży nieruchomości” (raport do pobrania ze strony https://investo.tech/raport/). Głównym celem przeprowadzonego badania było poznanie trendów inwestycyjnych w branży nieruchomości oraz zmian, jakie pojawiają się na tym rynku w ostatnich latach.

– Tworząc ten raport chcieliśmy lepiej poznać ludzi, którzy inwestują – z jednej strony zobaczyć, jakimi kwotami obracają i skąd pozyskują kapitał, a z drugiej pokazać sposób, w jaki działają i jakie mają oczekiwania względem konkretnych inwestycji. Oprócz zaprezentowania wyników badania ilościowego, pokazującego nam pewne trendy, a także panujące w tym środowisku nastroje, poprosiliśmy również ekspertów o opinię na temat otrzymanych wyników – mówił Tomasz Stawiarz.

Tomasz Stawiarz przedstawił także kilka projektów, w które można zainwestować wspólnie z zespołem Investo.tech, czyli dom spokojnej starości w Sulejówku, apartamenty w Hiszpanii, kamienicę w Kielcach oraz inwestycję deweloperską w Stanowicach – wszystkie projekty dostępne są na platformie Investo.tech.

Debata

Pod koniec wydarzenia odbyła się debata z ekspertami, podczas której uczestnicy dyskutowali o tym, co zmieni się w najbliższych latach w nieruchomościach i jaki wpływ na te zmiany będzie miał rozwój technologii i tokenizacji, a także postępująca globalizacja.

Uczestnikami debaty prowadzonej przez Tomasza Stawiarza byli eksperci wypowiadający się w raporcie, czyli Katarzyna Dziubałka reprezentująca Inwestorki.pl, Joanna Erbel oraz Patryk Kempiński i Dawid Gutkowski, właściciel Platan Nieruchomości Sp. z o.o.

  • Konferencja otwiera ważny nowy temat. Tokenizacja mieszkalnictwa to szansa na demokratyzację myślenia o inwestowaniu, w tym inwestowaniu w nieruchomości. Ciekawym wątkiem, który poruszaliśmy podczas dyskusji była kwestia inwestowania w placówki dla osób starszych. Nowy sektor mieszkalnictwa, które będzie się rozrastał. Inwestując w tego typu nieruchomości można myśleć również o swojej przyszłości. Mocno podczas konferencji wybrzmiał wątek dotyczy inwestycji zagranicznych – dla mnie ten kierunek jest mało ciekawy. Znacznie ciekawsze wydaje mi się inwestowanie lokalnie – takie, które nie tylko służy zarobkowi, ale również podnosi jakość naszego codziennego otoczenia. Ten kierunek jest bliższy innemu nowego trendowi jakim są zrównoważone inwestycje – zarówno w postaci miejskich obligacji czy inwestowania w fundusze, w których celem jest wspieranie zrównoważonego rozwoju. Tokenizacja to proces, które dotknie wielu obszarów naszego życia i mam nadzieję, że będzie ściśle powiązany właśnie z pewnym prospołecznym systemem wartości – podsumowała wydarzenie Joanna Erbel ekspertka ds. mieszkalnictwa, Laboratorium Rynku Najmu.